maison avec dependance bourgogne
lesitedemamaison.com
A Ouroux-en-Morvan,
dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté...
Elégante maison, entièrement rénovée au goût du jour, située au coeur du village dans un environnement paisible et verdoyant.
D'une surface habitable de 130 m² organisée sur 2 niveaux, la maison comprend notamment une conviviale et lumineuse pièce de vie au rez-de-chaussée (avec une agréable cheminée) et 4 chambres, dont une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative.
Récemment rénovée avec des matériaux de qualité (finitions soignées), la maison ne nécessite aucuns travaux. Elle dispose en outre d'un sous-sol complet semi-enterré, avec cave et puits.
La maison est située sur un terrain clos et arboré de 1.308 m², comprenant plusieurs arbres fruitiers tels que des pommiers, des poiriers et un cerisier. Le terrain abrite également deux dépendances (130 m² et 44 m²), offrant des possibilités d'aménagement variées (studio indépendant, atelier, etc.).
dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté...
Elégante maison, entièrement rénovée au goût du jour, située au coeur du village dans un environnement paisible et verdoyant.
D'une surface habitable de 130 m² organisée sur 2 niveaux, la maison comprend notamment une conviviale et lumineuse pièce de vie au rez-de-chaussée (avec une agréable cheminée) et 4 chambres, dont une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative.
Récemment rénovée avec des matériaux de qualité (finitions soignées), la maison ne nécessite aucuns travaux. Elle dispose en outre d'un sous-sol complet semi-enterré, avec cave et puits.
La maison est située sur un terrain clos et arboré de 1.308 m², comprenant plusieurs arbres fruitiers tels que des pommiers, des poiriers et un cerisier. Le terrain abrite également deux dépendances (130 m² et 44 m²), offrant des possibilités d'aménagement variées (studio indépendant, atelier, etc.).
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Surface habitable totale de la maison : 129,65 m² (Hors sous-sol (cave) et dépendances) |
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Rez-de-chaussée |
65,42 m² |
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Vaste pièce à vivre (salle à manger + salon) avec lumière traversante comprenant une magnifique cheminée en pierre de taille (pierre de Bourgogne) avec récupérateur de chaleur |
26,64 m² |
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Cuisine séparée, aménagée et équipée avec nombreux rangements, plan de travail et retour en granite |
10,14 m² |
| Chambre 1 | 10,14 m² |
| ... avec sa salle d'eau privative | 3,44 m² |
| WC séparé avec lave-mains | 1,10 m² |
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Entrée et couloir avec rangements, sol en carreaux de ciment d’époque et plafond à la française Accès au jardin sous l'escalier |
13,96 m² |
Plan du rez-de-chaussée
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Etage |
64,23 m² |
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Chambre 2 Chambre parentale avec immense dressing équipé et profond, Velux avec volet électrique et store occultant |
22,12 m² |
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Chambre 3 Velux avec volet électrique et store occultant |
21,83 m² |
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Chambre 4 avec nombreux rangements pouvant faire office de bureau si souhaité |
10,08 m² |
| Salle d'eau / WC | 6,06 m² |
| Palier | 4,14 m² |
Plan de l'étage
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Sous-sol |
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Sous-sol complet semi-enterré avec cave (en terre battue avec une partie cimentée (stockage propre), électricité et eau) et puits |
68,00 m² |
Plan du sous-sol
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Autres surfaces |
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Dépendance 1 (avec notamment à l’étage une pièce aménagée et isolée avec électricité pouvant être facilement aménagée en studio indépendant si souhaité) |
130 m² |
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Dépendance 2 Double dépendance avec un espace atelier et un local permettant rangements et/ou installation d’un jacuzzi (eau et électricité présentes) |
44 m² |
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Terrain clos, arboré (plusieurs arbres fruitiers : pommiers, poiriers, cerisier) et entretenu avec notamment une cuisine d'été carrelée et aménagée (électricité et eau) et 2 bûchers pour le stockage du bois A noter que 2 puits existent sur le terrain dont un raccordé sur une pompe d’alimentation pour la maison |
1.308 m² |
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
La commune d'Ouroux-en-Morvan est située à l'est du département de la Nièvre, au coeur du massif du Morvan, à 16 km au nord de Château-Chinon.
La maison est située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, sans aucune nuisance.
Le village d'Ouroux-en-Morvan
Une localisation idéale pour ceux qui recherchent la quiétude, la nature et l'authenticité bourguignonne
La maison est implantée dans un environnement calme et verdoyant, au coeur du village d'Ouroux-en-Morvan, dans le cadre paisible du Morvan central.
- Les commerces de première nécessité (pour le quotidien) se trouvent au village ou aux alentours. Pour des besoins, équipements ou services plus importants, Château-Chinon (à une vingtaine de minutes en voiture), voire Autun (à 40 minutes) proposent une offre commerciale beaucoup plus complète.
- Le village dispose d'une école maternelle et d'une école primaire. Les collèges et lycées se trouvent à Montsauche-les-Settons (à 9 km), Brassy (à 10 km) ou Château-Chinon (à 16 km), avec des services de ramassage scolaire.
- La gare la plus proche est la gare de Corbigny (à 35 minutes en voiture) qui propose des lignes TER, notamment vers Clamecy et Auxerre, avec des correspondances pour Paris.
Les paysages de la Nièvre
Au sein d'un département réputé et apprécié pour ses multiples facettes, notamment naturelles
Alliant à merveille nature, patrimoine architectural et gastronomie, la Nièvre, et plus généralement la Bourgogne, séduisent par leurs multiples facettes.
Les vastes forêts sillonnées de sentiers de randonnée, les nombreux lacs et cours d'eau ainsi que leurs voies vertes seront les points de départ d'une multitude d'excursions touristiques, culturelles, historiques et gastronomiques. Avec en particulier :
Les vastes forêts sillonnées de sentiers de randonnée, les nombreux lacs et cours d'eau ainsi que leurs voies vertes seront les points de départ d'une multitude d'excursions touristiques, culturelles, historiques et gastronomiques. Avec en particulier :
- de grands espaces naturels, dont notamment les rives de la Loire, dernier fleuve sauvage d’Europe, avec des paysages préservés et une biodiversité riche, propice aux balades et à l’ornithologie ;
- le Canal du Nivernais, l’un des plus beaux canaux de France, parfait pour le tourisme fluvial, le vélo ou la marche ;
- des villes dotées d'un riche patrimoine culturel, historique et architectural (Nevers, Château-Chinon, Bazoches, La Charité-sur-Loire, Apremont-sur-Allier, ...) ;
- de savoureuses spécialités gastronomiques (boeuf Charolais, volaille de Bresse, escargots, poissons d'eau douce, spécialités locales (andouillette et gougère), grands vins, Epoisses, Crottin de Chavignol, ...).
Le Morvan (le "petit Canada en France")
En plein coeur du Parc naturel régional du Morvan, vaste espace sauvage et préservé
À proximité de la maison, les forêts du Morvan, véritable poumon vert de la Bourgogne, offrent des sentiers propices aux randonnées, aux balades à vélo ou simplement à la contemplation. Les chemins sinueux, bordés de fougères et de mousse, se perdent dans l’épaisseur de la végétation, menant à des lacs paisibles où l’eau miroite sous le ciel, invitant à la baignade ou à la rêverie. Les rivières claires serpentent à travers la vallée, murmurant à qui veut bien écouter les secrets du pays.
Le Morvan, c’est aussi un ciel pur, un véritable écrin pour les étoiles, où la nuit s’étend dans une toile infinie de lumière. À l’abri du tumulte des grandes villes, chaque nuit est un spectacle, chaque étoile semble plus proche. Les villages pittoresques, nichés au creux des vallées, conservent un charme authentique, où le temps semble suspendu. Dans les ruelles pavées, les maisons en pierre racontent des histoires anciennes et un mode de vie simple, respectueux de la nature.
Ici, la faune est un véritable trésor : les cerfs majestueux traversent les clairières, tandis que les renards rusés glissent entre les arbres. Si l’on se tait un instant, on peut apercevoir un écureuil malicieux, ou entendre le chant d’un rouge-gorge dans le matin brumeux. Le Morvan est un sanctuaire pour les amoureux de la nature, un lieu où la vie sauvage s’épanouit en harmonie avec l’homme.
Que ce soit pour les randonneurs, les cyclistes, ou simplement ceux en quête de calme et de déconnexion, le Morvan est un cadre idyllique où l’on se ressource pleinement, un endroit qui offre une pause douce et nécessaire, loin du quotidien. Chaque lever de soleil, chaque brise légère, chaque instant passé ici semble renouveler l’âme.
Le Morvan, c’est aussi un ciel pur, un véritable écrin pour les étoiles, où la nuit s’étend dans une toile infinie de lumière. À l’abri du tumulte des grandes villes, chaque nuit est un spectacle, chaque étoile semble plus proche. Les villages pittoresques, nichés au creux des vallées, conservent un charme authentique, où le temps semble suspendu. Dans les ruelles pavées, les maisons en pierre racontent des histoires anciennes et un mode de vie simple, respectueux de la nature.
Ici, la faune est un véritable trésor : les cerfs majestueux traversent les clairières, tandis que les renards rusés glissent entre les arbres. Si l’on se tait un instant, on peut apercevoir un écureuil malicieux, ou entendre le chant d’un rouge-gorge dans le matin brumeux. Le Morvan est un sanctuaire pour les amoureux de la nature, un lieu où la vie sauvage s’épanouit en harmonie avec l’homme.
Que ce soit pour les randonneurs, les cyclistes, ou simplement ceux en quête de calme et de déconnexion, le Morvan est un cadre idyllique où l’on se ressource pleinement, un endroit qui offre une pause douce et nécessaire, loin du quotidien. Chaque lever de soleil, chaque brise légère, chaque instant passé ici semble renouveler l’âme.
Points forts de la maison :
- Environnement paisible et champêtre
- Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (finitions soignées) / Aucuns travaux à prévoir
- Très lumineuse
- Double vitrage sur toutes les fenêtres / Panneaux solaires (permettant (en moyenne) une économie de la moitié des frais d'électricité (avec batterie de réserve supplémentaire))
- Haut débit internet installé (fibre)
L'entrée de la rue dans son environnement
Année de construction :
1907
Montant de la dernière taxe foncière :
1.008 euros
Type de chauffage :
Cheminée + chauffage électrique
Diagnostics de Performance :
220.000 euros
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact :
Dauphine
06 75 63 53 15
Contact :
Patrick
06 82 85 01 97
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